RARE – CANNES CENTRE – DERNIER ÉTAGE – VUE MER

Le bien

CANNES - Au cœur du très recherché quartier Saint-Nicolas, à seulement 2 minutes de la gare et 5 minutes du Palais des Festivals et des plages, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 98 m² situé au dernier étage d’une élégante résidence de caractère. Au calme absolu, au fond d’une impasse, cette adresse de charme vous séduira dès l’entrée avec son jardinet, ses éléments d’époque et sa magnifique cage d’escalier en marbre baignée de lumière. L’appartement s’ouvre sur un spacieux hall avec belle hauteur sous plafond, menant à un lumineux séjour avec cheminées et parquet en pointe de Hongrie. De grandes baies vitrées prolongent l’espace sur un balcon exposé plein sud offrant une vue mer exceptionnelle, des îles de Lérins à Théoule-sur-Mer. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une spacieuse suite avec vue mer. Une salle de bain entièrement rénovée, une cuisine indépendante équipée ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Fort potentiel supplémentaire : combles privatifs aménageables permettant de créer un duplex ou un second appartement, pour une surface totale pouvant atteindre environ 160 m² (projet disponible). Une cave de 18 m2 vient parfaire ce bien. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme, grâce à son emplacement privilégié et son fort potentiel.